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顺义顺鑫集团下属单位国门一号疫情期间变相加租 - 北京市

2021-09-16 23:04  作者:admin 点击:次 

  我们是国门一号市场商户。现因市场投资管理方(北京金盛顺鑫置业投资有限公司)违背合约,在疫情期间变相加租来信反映情况如下:2020年伊始,一场突如其来的疫情肆虐全国,给人民群众生产生活造成严重影响。国门市场毗邻首都国际机场,在北京市政府严控疫情输入的背景下受到极大冲击,处于半停业状态长达四个月之久,短期内不具备全面恢复的可能。遵照北京市防疫政策,国门市场春节期间歇业长达一月。为响应国家复工复产号召,二月底国门市场管理方在没有供暖、不开电梯甚至部分楼道不提供照明的情况下要求商家开始营业。导致大部分商户陷入人工房租收支逆差资金困境,甚至面临生存危机。疫情发生以来,党中央出台了多项政策措施,要求在疫情期间保障民生。各级政府和主管部门也积极响应中央号召,在减租降息、提供资金、开拓市场等多个方面,尽最大努力为企业和商户提供帮助。国门市场管理方却乘机在租赁合同外巧立名目,以物业管理费名义变相加租(有《北京金盛顺鑫置业投资有限公司关于收取2020年度物业管理费的通知》为证)。国门一号市场作为一家具有国企性质(顺鑫农业参与)的企业,在疫情期间不去积极响应国家号召,反而是背约弃信变相加租。这种行为是弃唇齿相依的合作商户生死于不顾,弃国有企业肩负的社会责任于不顾,弃北京市疫情期间社会稳定的大局于不顾,弃数百商户数千家庭上万群众的基本生活保障于不顾,缺乏政治意识、大局意识,一味迎合资本方,谋求市场高利润。这样做不仅会搞垮商户,也会导致原本就不景气国门一号市场陷入绝境。在3月17日收到开征物业费通知后,大部分商户曾就租赁合同外新增物业费的合理性与合法性问询过市场管理方,得到的回复是:1、国门市场减免过2月份租金,自身有损失;2、新增加收物业费是管理方年前预定的计划目标,不容更改。对此从新增加收2020年物业费上来看:国门市场目前客流量几乎为零,根本就不具备开征新费用的条件,纯粹是在杀鸡取卵;3、在国门市场管理方催促诱导下,部分商户被迫缴纳了承租合同中不存在的物业费,或签署了所谓物业费协议,这是不合情理更不合法的。物业费的责任主体是业主,而国门市场属于管理方的自持物业,他们却将自身的问题在这个特殊时期甩锅给我们全体租户。

  您好,关于您反映的问题,顺义区回复:经北京顺鑫控股集团有限公司核实:1、顺义区后沙峪镇国门一号由北京金盛顺鑫置业投资有限公司(以下简称“金盛顺鑫”)开发建设并持有经营(商业地产对外租赁),金盛顺鑫由南京金盛置业投资集团有限公司(以下简称“南京金盛”)、北京顺鑫控股集团有限公司以下简称“顺鑫控股”)共同出资成立,南京金盛持股比例60%,顺鑫控股持股比例40%。2、顺鑫控股作为参股方,不参与金盛顺鑫的管理决策。3、顺鑫控股作为小股东,无法作为解决市民投诉的主体,建议由“金盛顺鑫”或大股东“南京金盛”答复。建议反映人向南京相关部门进行反映。感谢您对我们工作的理解与支持!

  顺鑫应该回复的都问题1国门一号大厦的产权是金盛还是顺鑫?国家减租政策是承租国有企业房屋就减免租金.请顺鑫明确大厦产权而非股权.2国门一号的运营公司北京金盛顺鑫置业投资有限公司违规收取租赁合同内不存在的物业费,顺鑫作为国企股东合资要行使监督权,作为大股东不能一句不参与决策就能撇清关系。请明确给出回复。另文中所提的物业费问题根本没有任何回应

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